Les investissements étrangers dans la province d’Alicante

La province d’Alicante continue de s’imposer comme l’une des principales destinations espagnoles pour l’investissement étranger dans le secteur immobilier.

Torrevieja, parmi d’autres localités côtières, profite de cette tendance qui combine qualité de vie, climat, connectivité et attractivité touristique.
Voici un aperçu des données actuelles, des profils d’investisseurs et des clés du marché, avec un accent particulier sur Alicante.

Données récentes du marché

Forte proportion d’achats par des étrangers
En 2024, environ 44 % de tous les logements vendus dans la province d’Alicante ont été acquis par des acheteurs étrangers.

Comparaison avec d’autres provinces et la moyenne nationale
La moyenne nationale des achats réalisés par des étrangers se situe entre 14 et 15 % du total des opérations.

Des provinces comme Malaga, les Baléares ou Santa Cruz de Tenerife affichent également des pourcentages élevés, mais Alicante reste en tête, étant la seule province où ce chiffre dépasse les 40 %.

Nombre absolu d’opérations
En 2024, la province a enregistré environ 56 300 transactions de vente de logements, ce qui en fait l’une des plus actives d’Espagne.

Parmi elles, plus de 21 000 ont été achetées par des étrangers au cours de cette même année.

Origine des investisseurs étrangers

Les principaux pays d’origine des acheteurs étrangers à Alicante sont :

• Royaume-Uni

• Pays-Bas

• Belgique

• Allemagne, également présente mais avec un pourcentage plus faible

• Ukraine, France, etc., apparaissent dans une moindre mesure

Taille typique des logements achetés par les étrangers

On constate que de nombreux étrangers achètent des logements de plus de 100 m² à Alicante, ce qui traduit une préférence pour des habitations spacieuses, souvent avec vue, terrasses ou situées en zones côtières.

Évolution dans le temps

• En 2021, le pourcentage d’achats réalisés par des étrangers à Alicante était d’environ 34 %.

• En 2022, il est monté à environ 39 %, et en 2023 il a atteint 43–44 %.

• Dans les trimestres les plus récents de 2025, le pourcentage reste élevé, autour de 43,9 %.

Population étrangère résidente

Il ne s’agit pas uniquement d’investisseurs : la population étrangère résidente à Alicante est également importante. Environ 27,6 % des habitants de la province sont étrangers (données de l’INE au 1er janvier 2024).